- Woonoppervlakte
- Circa 120 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 165 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1979
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Aan leuk pleintje gelegen ruime eengezinswoning waar de lente is begonnen!
Welkom op de Frambozengaard! Dit goed onderhouden huis ligt aan de rand van de wijk 'De Noorderwaard'. Nabij een uitgestrekt wandelgebied langs de Kromme Rijn. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkels en met uitstekende mogelijkheden voor (schoolgaande) kinderen.
De woning biedt je lekker veel ruimte zowel in- als buitenshuis. Ideaal voor het gezin. Het huis heeft een ruime en lichte woonkamer met halfopen inbouwkeuken, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en nette badkamer op de verdieping en een mega grote zolderverdieping.
Met gemak kan je in deze woning uitbreiden tot 4 of 5 slaapkamers!
Kom snel kijken bij dit 'grote mensen' huis en ervaar zelf de ruimte!
KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Externe berging: 8 m²
Inhoud: 420 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²
Bouwjaar: 1979
INDELING
Begane grond: ruime voortuin, ENTREE, hal, meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal een trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede toegang tot een ruime en lichte woonkamer van 34.3 m². De kamer heeft een lichte parketvloer en mooi zicht op zowel de tuin als de vrije ligging aan de voorzijde. De halfopen keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en ingericht met diverse inbouwkeuken. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. In de tuin staat de stenen berging met elektra.
1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk 20.8 en 12.3 m² en een betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...
2e Verdieping: Royale zolder met Velux dakraam, opstelplaats voor de cv ketel, aansluitingen voor was- en droogmachine.
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk van 2025.
- Badkamer gedeeltelijk aangepast in 2020 met inloopdouche.
- Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel van 2014.
- Energielabel C.
- Vlakbij het uitgestrekte wandelgebied langs de Kromme Rijn!
- Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Inhoud
- 420 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 50 m² (11,50 meter diep en 6,20 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Wijk bij Duurstede
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Wijk bij Duurstede)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Wijk bij Duurstede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Energielabel C
Lijst van zaken
Objectco - Meetrapport - Frambozengaard 43 - Wijk bij Duurstede
Vragenlijst deel B
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3962
- Totaal aantal inwoners
- 8850 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3962
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 21%
Huishoudens in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3962
- Eenpersoons zonder kinderen
- 24%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 60%
Huishoudens in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3962
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3962
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 3%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 24%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 31%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3962
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 23%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3962
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 297.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Wijk bij Duurstede
Cijfers voor postcodegebied 3962
- Adressen per km²
- 1430
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Wijk bij Duurstede
Wijk bij Duurstede is een vestingstad en gemeente in het zuiden van de Nederlandse provincie Utrecht. De gemeente telt 23.953 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een oppervlakte van 50,3 km² waarvan 2,68 km² water. Door en langs Wijk bij Duurstede stromen de waterwegen Nederrijn, Lek, Kromme Rijn en het Amsterdam-Rijnkanaal.
ENTREE makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
Nieuwste reviews
-
Kotter 33
Super tevreden over hoe alles is verlopen, zowel aankoop als verkoop! Leuk team, duidelijk en fijn contact.
-
David van Bourgondiëweg 13
Contact met makelaar en assistente is accuraat en snel. Goed overleg in alle stappen tijdens het verkoop, maar ook aankoop proces.
-
thomas goedhart
Voor de verkoop van mijn woning in Wijk bij Duurstede ben ik fantastisch begeleid door Entree Makelaars. Vanaf het eerste moment hebben zij...
